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2021년부터 달라지는 부동산 관련 제도 정리 안녕하세요 니~킥입니다. 최근 부동관 관련 제도가 정말 많이 바뀌고 있습니다. 이렇게 많이 바뀐적이 있었을까요?? 2021년도부터는 어떤것들이 바뀌는지 미리 알아두어야 좋을 것 같아 정리해봅니다. 2021년부터 달라지는 부동산 관련 제도 정리 1. 종합부동산세 세율 인상 및 세부담 상한 변경 종합부동산세 세율이 최고세율은 조정대상지역 즉, 2주택 또는 총 주택수 3주택 이상인 개인의 경우는 6%까지 올라가며 그외의 경우라도 최고 3% 종부세율이 적용 될 수 있다고 합니다. 2. 양도소득세 최고세율 인상 2021년도에는 10억원 초과 구간이 신설되면서 42%였던 세율이 최고세율 45%로 상향 조정된다고 합니다. 3. 1가구 1주택 비과세 보유기간 산정 방식 변경 1가구 1주택 비과세 보유기간 산정 방식이 .. 2021. 2. 13.
양도소득세 절세 방법 안녕하세요 니~킥입니다. 이번에는 양도소득세 절세 방법에 대해 알아보려고 합니다. 꼼꼼하게 읽어두고 알아두면 참 좋을 것 같습니다. 부동산은 왜이렇게 어려운건지.. ㅠㅠ 첫번째 : 부동산 정책 흐름을 놓치지 않기 요즘 정부가 발표하는 부동산 정책의 변화가 많습니다. 이에 관심을 갖는 것이 중요합니다. 아는 만큼 보인다고 정부가 부동산 수요를 억제하기 위해 마련한 투기과열 지구나 투기지역 지정, 실거래가 신고 제도, 중과세 정책 등은 부동산에 참여하는 사람들에게 아주 중대한 변화를 줄 수 있기 때문입니다. 두번째, 양도소득세를 감면받을 수 있는 주택에 해당하는지 점검하기 양도소득세를 감면받을 수 있는 주택은 주로 정부 정책에 따라 수시로 발표된다고 합니다. 최근 정부는 준공 후 미분양주택을 취득해 5년간 .. 2021. 2. 9.
부담부증여, 증여세 면제 한도, 증여세율 알아보기 안녕하세요 니~킥입니다. 오늘은 부동산 등 재산을 증여하거나 양도할 때 알아야할 부담부증여와 증여세면제한도, 증여세율 그리고, 상속·증여세 절에 방법에 대해 알아보려고 합니다. 어렵지만,, 그래도 꼭 한번은 꼼꼼하게 읽어두면 좋을 것 같습니다. 부담부증여란? 배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것을 의미합니다. 즉, 부모가 담보권이 설정된 재산을 자녀에게 증여하면서 그에 따른 채무도 함께 넘기는 경우처럼 자녀가 증여자의 채무를 인수하는 증여를 말합니다. 일반적으로 부담부 증여를 할때 증여재산 가액 중 [채무 인수액을 제외한 부분]은 무상증여에 해당되므로 상속세법 제 29조 ② 항에 의해 수증자에게 증여세를 과세하고 [.. 2021. 2. 9.
설 연휴 직계가족이라도 5명 이상 집합 금지 위반시 과태료 안녕하세요 니~킥입니다. 이제 곧 설연휴가 다가옵니다. 정부는 이미 이번 설은 직계가족이라도 5명 이상은 모이지 말라는 지침을 내린 바 있습니다, 가족이나 설연휴와 관계없이 사적모임은 4명까지만 허용됩니다. 만약 부모님 두 분, 결혼한 자녀 부부, 손자손녀 2명 등 6명이 모이면, 부모님과 자녀 가족이 주소지가 다를 경우 방역지침 위반에 해당합니다. 집안은 물론 집밖에서도 모이면 안되고, 아이도 예외가 아닙니다. 따라서, 과태료 10만원 부과 대상이 될 수 있습니다. 과태료 10만원은 경고의 의미일까요? 아니면, 실제로 단속할수 있을까요? 그럼 지금부터 코로나 거리두기 발표내용 대해 알아보겠습니다. 5인이상 사적모입 집합금지 기간과 대상 1. 전국 5인이상 집합금지(2021년 1월 4일~ 2월 14일까지.. 2021. 2. 4.
코로나로 인한 초등학교 비대면 교육의 학습격차 안녕하세요 니~킥입니다. 우리아이 이대로 괜찮을까요?? 교육부가 지난해 10월 전국 초·중·고등학교 교사와 학부모를 대상으로 실시한 설문조사에 따르면 2학기 기준 응답 교사의 68%('매우 커졌다' 17.6%, '커졌다' 50.8%)가 비대면 수업으로 인한 학생 간 학습 격차가 커졌다고 밝혔습니다. 상당수의 학부모들도 마찬가지로 격차가 벌어졌다고 보고 있다고 합니다. 전체 응답자의 62.8%('매우 커졌다' 21.4%, '커졌다' 41.4%)가 격차를 인식하고 있었습니다. 현장의 교사들은 그 원인으로 자기주도적 학습을 보조하는 학교의 지원 부재를 꼽았다고 합니다. 교사들이 제시한 학습 격차 해소를 위해 필요한 대책 중 자기주도적 학습능력 지원(24.2%)이 1위를 차지했다고 합니다. 그리고, 소수 학생 .. 2021. 1. 30.
청약통장 점수 올리는 방법과 주택청약 가점제 적용방법과 산정 기준 알아보기 안녕하세요 니~킥입니다. 아파트 가격 폭등세가 지속되면서 청약을 통한 내 집 마련의 꿈은 더욱 절실해지고 있습니다. 집값 상승에 전세난이 심화되자 낮은 분양가로 내 집을 마련하려는 청약 열기가 뜨거워지고 있습니다. 분양가 상한제 시행으로 시세보다 훨씬 저렴한 '로또 분양'에 대한 기대감이 고조되면서 국민의 절반 이상이 청약통장에 가입하는 추세라고 합니다. 주택청약종합저축 가입자는 2500만명을 넘어섰는데, 국토교통부에 따르면 9월 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금 포함) 가입자 수는 2681만2857명으로 대한민국 인구수(약 5178만명)의 절반을 뛰어넘은 겁니다. 하지만, 문제는 청약을 노리는 2030에겐 청약제도가 쉽지 않다는 겁니다. 현재 일반공급분의 청약 가점은 무주택 .. 2021. 1. 27.
광명·시흥지구 수도권 공공택지지구 추가 지정 안녕하세요 니~킥입니다. 최근 문재인 대통령이 신년 기자회견에서 신규 택지 개발을 언급하면서 광명·시흥지구를 비롯해 수도권 공공택지지구 추가 지정이 다가오는 공급 대책의 주요 수단으로 급부상하고 있다고 합니다. 좀 더 자세히 알아보겠습니다. 2021년 1월 21일 정부와 부동산업계 등에 따르면 국토교통부는 2월 설 연휴 전 주택공급 대책을 발표할 계획이라고 합니다. 지난 18일 문재인 대통령은 신년 기자회견에서 '수도권, 특히 서울 시내에서 공공 부분의 참여와 주도를 더욱더 늘리고 인센티브를 강화하고 절차를 크게 단축하는 방식으로 공공재개발, 역세권 개발, 그리고 신규 택지의 과감한 개발을 통해 시장이 예상하는 수준을 뛰어넘는 부동산 공급을 특별하게 늘릴 것'이라고 강조했다고 합니다. 1월 18일 오후 .. 2021. 1. 21.
코로나 3차 재난지원금 1월 11일부터 지급 안녕하세요 니~킥입니다. 코로나19때문에 힘드신분 정말 많죠?? 이게 말로 표현이될까 싶습니다. 한 달만으로도 타격이 있을텐데.. 1년이 훌쩍 넘었습니다. 코로나19로 물든 세상이요 ㅠㅠ 정부에서도 처음 격이 코로나세상에 이만 저만 힘든게 아닐꺼라 생각이 듭니다. 정부에서 코로나 3차 재난지원금을 오는 1월 11일 지급하기로 결정했습니다. 그럼 코로나 3차 재난지원금은 누가 얼마나 받는지 알아보겠습니다. 코로나 3차 재난지원금 분야별 지원 금액 [홍남기 / 부총리 겸 기획재정부 장관은 2020년 12월 29일 "요건심사를 최대한 단축하거나 사후심사로 대체하여 내년 1월 11일부터 지급을 시작하여 설 전에 수혜 인원의 90% 수준까지 지급될 수 있도록 하겠습니다."라고 했다고 합니다.] 오늘인 1월 3일 .. 2021. 1. 3.
모노리스가 뭐길래? 해외 SNS는 뜨겁다! 안녕하세요 니~킥입니다. 요즘 해외 SNS는 이 정체불명의 금속 기둥때문에 뜨겁다고 합니다. 저는 처음 듣는 단어인데 혹시 여러분은 아세요?? 제가 너무 늦는 건가요? 네이버 검색을 하니.. 모노리스[모놀리스(monolith)]는... 모노리스 (스페이스 오디세이) 모놀리스 프로덕션스(Monolith Productions) 모놀리스 소프트(Monolith Soft) 모놀리식 커널 위의 단어처럼 명칭은 같지만 대상이 다를 때에 쓰이는 동음이의어 문서라고 합니다. 단어의 뜻을 읽어도 잘 모르겠더라구요 ㅠㅠ 조금더 찾아보니 모노리스(Monolith)는 SF작품(2001 스페이스 오디세이)에 나오는 돌기둥 모양의 신비한 물체를 말한다고 합니다. 원래 이 단어는 "하나의, 또는 고립된 바위"라는 의미의 그리스어,.. 2021. 1. 3.
스쿨존 민식이법 알아보기 안녕하세요 니∼킥입니다. 2020년도 부쩍 스쿨존에 카메라가 많이 설치 된 것을 저만 느켰을까요? 저는 올해 유독 많이 느꼈습니다. 아이들의 안전을 위해 꼭 서행을 해야하는 곳인 스쿨존.. 하지만, 늦은 시간이라든가 이른 시간에는 스쿨존을 잊고 속도를 30km를 넘기시는 분들이 많이 계실것 같습니다. 요즘같이 힘든 상황일수록 이렇게 나가는 벌금을 머리를 쥐여짜게 만드는 것 같습니다. 아이를 위해서도 조심 또 조심해야하고 가계부를 생각해서도 조심 또 조심해야겠습니다. 서울신문은 지난해 상반기 재난안전 사고를 유형별로 되짚고 '안전문화'를 확산하자는 취지로 10회에 걸쳐 '세이프 코리아 리포트'를 기획보도했고, 하반기에는 산업현장의 안전관리 실태를 5회에 걸쳐 긴급점검을 했다고 합니다. 올해에는 어린이 안전.. 2021. 1. 1.
코로나 확진 후 나타나는 증상 생각보다 심각합니다. 안녕하세요 니∼킥입니다. 최근 코로나가 사그라 들지 않고 있습니다. 기기다 코로나19 사망자 또한 하루 40명이였습니다. 중요한 것은 코로나에 걸리면 생각보다 상황이 심각하다고 합니다. 몇 달전 시흥시 안돈의 의원을 만나서 이야기를 들어보았는데.. 코로나가 생각보다 많이 무섭다고 이야기를 하며 이런 저런 이야기를 나누었습니다. 당연히 모두들 코로나 확진 예방을 위해 개인관리를 잘 하고 있겠지만 조금이라도 느슨해지지 않기 위해 심각성을 한 번 더 각인 해야 할 것 같습니다. 그래서 코로나 확진 후 환자들에게 생기는 증상들에 대해 연구결과가 나온것을 정리해보겠습니다. 신종 코로나바이러스 감염증에 걸리면 심장, 뇌부터 피부까지 신체 전체가 바이러스의 공격에 노출이 된다는 연구결과가 나왔다고 합니다. 코로나19.. 2020. 12. 30.
최근 코로나19 사망자 장례식과 최초 사망자 장례식 안녕하세요 니∼킥입니다. 코로나19로 인해 사망자가 많이 발생하였습니다. 12월 29일 코로나19 신규 확진자수가 전날보다 238명 늘어난 1046명을 기록했습다. 1132명을 기록한 지난 26일 이후 사흘만에 다시 1000명대로 들어섰습니다. 집단감염이 발생한 서울 동부구치소에서 233명의 추가 확진자가 나온 영향이 컸다고 합니다. 전날 사망자는 40명으로, 사망자가 국내에서 처음으로 발생한 지난 2월 20일 이후 가장 많은 사망자가 발생했습니다. 누적 사망자수는 859명입니다. ‘사회적 거리두기’ 강화, ‘연말연시 특별방역대책’ 시행 등 각종 방역조치 속에 성탄절 연휴를 보냈지만, 확실한 감소세나 뚜렷한 반전이 나타나지 않고 있다고 합니다. 엎친 데 덮친 격으로 영국에서 유행 중인 ‘변이 바이러스’까.. 2020. 12. 30.

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