3기 신도기 사전 청약 자격 조건과 분양가

안녕하세요 니~킥입니다.

7월부터 3기 신도시 사전 청약이 시작되었습니다.

오늘은 3기 신도기 사전 청약 자격 조건과 분양가에 대해 알아보겠습니다.

3기 신도기 사전 청약 자격 조건과 분양가

 

3기 신도기 무주택  사전 청약

3기 신도시 조성 계획이 발표된것은 2018년 9월이였다고 합니다.

그런데 2년 10개월 만의 사전 청약 입주자 모집 공고가 뜬 것이라고 합니다.

사전청약은 본청약 1,2년 전에 일부 물량에 대해서 미리 청약을 진행하는 제도를 말한다고 합니다.

4번에 걸쳐서 사전 청약을 하고, 이번 달에 1차 쳥약이 시작된 것입니다.

이번 3기 신도시 일부 지역과 작은 규모의 택지개발 지구들이 함께 묶여서 공고가 났다고 합니다.

분양지역은 인천 계양과 남양주 진접, 또 성남 복정, 의왕 청계, 그리고 위례 지역 이렇게 5곳이고, 여기에 전체 4천300여 가구가 들어선다고 합니다.

7월 16일 홈페이지에 입주자 모집 공고가 떴는데, 오는 28일부터 인터넷 등을 통해 청약 신청을 할 수 있다고 합니다.

만약 이번 청약에 당첨이 안 된다 하더라도 다음 차수에 다시 청약을 넣을 수 있는데, 이번 말고도 올해에 3번 더 있다고 합니다.

즉, 10월, 11월, 12월에 사전 청약이 시행된다고 합니다.

또, 같은 차수에서도 특별공급과 일반공급은 중복으로 신청을 할 수 있지만, 특별공급 안에서 여러 유형에 해당된다고 이것을 한꺼번에 여러 개 신청하면 무효로 처리가 된다고 합니다.

사전 청약에 당첨이 되면 그 외에 다른 지역의 사전 청약에는 또다시 신청할 수 없다고 합니다.

하지만 본 청액 때는 다른 단지에ㅐ 넣어볼 수 있다고 합니다.

이 본 청약에 당첨이 되면 사전 청약에 당첨된 건 취소가 되고, 사전 청약에 당첨됐더라도 그 뒤에 집을 사지 않고, 무주택 요건을 유지해야 한닥 합니다.

 

3기 신도기 사전 청약 자격조건

먼저 공통적으로 충족해야 하는 조건들이 있는데, 바로 무주택자라고 합니다.

그리고, 서울, 인천, 경기도에 거주를 해야 한다고 합니다.

또, 대부분 청약 저축에 가입해서 일정 기간 이상 납입해야 하고 소득과 자산 조건도 공급 유형에 따라 각각 조금씩 다르기 때문에 여기에 들어가는지 잘 살펴 보아야 한다고 합니다.

특히 올해 사전 청약에서는 신혼부부들을 대상으로 한 공급량이 꽤 많다고 합니다.

무주택 신혼부부들에게는 내집 마련을 할 수 있는 좋은 기회가 된다고 합니다.

신혼부부의 기준은 결혼한 지 7년이 안된자 즉, 2014년 7월 16일 이후에 결혼을 했거나 6살 이하의 자녀가 있는 부부들이 해당이 된다고 합니다.

또, 결혼을 준비 중이고 1년 안에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부와 6살 이하의 자녀가 있는 한부모 가족까지 포함이 된다고 합니다.

신혼부부 외에도 생애 최초로 주택을 구입하려는 사람들이나 다자녀 가족, 또 노부모를 부양하는 자녀들도 특별공급 대상에 들어간다고 합니다.

그 외에 적긴 하지만 15% 정도는 일반에게 공급이 된다고 합니다.

 

3기 신도기 분양가

아직 정확한 가격은 나오지 않았지만, 얼마 전 국토교통부에서 주변 시세의 60~80% 수준에 내놓겠다고 발표했다고 합니다.

현재 59㎡ 기준으로 인천 계양은 3억5천만원에서 3억 7천만원, 남양주 진접은 3억 4천만원에서 3억 6천만원 정도로 추정이 되고 있다고 합니다.

또, 성남 복정은 6억8처만원에서 7억원정도로 보고 있다고 합니다.

하지만, 이것은 국토부의 추정치이고 본 청약을 할 때는 땅값이나 건축비를 감안해서 분양가가 좀 더 상승할 수도 있다고 합니다.

이 지역 중에서는 성남 복정과 위례가 서울 강남으로 출퇴근하기 편하여 인기가 많을 것으로 추정하고 있다고 합니다.

분양가가 5개 지역 중에 남양주 진접이 가장 저렴할 것으로 예측하고 있다고 합니다.

또, 인천 계양은 추정 분양가가 인근 시세보다 더 비싸서 고분양가 논란이 일고 있다고 합니다.

 

그럼 지금까지 3기 신도기 사전 청약 자격 조건과 분양가에 대해 알아보았습니다.

감사합니다.